A Campus Valore através da engenharia de avaliações e a consultoria patrimonial, desenvolve trabalhos técnicos com o objetivo de apresentar subsídios e parâmetros que se correlacionam com a valoração de bem tangível, no qual se destina a sua finalidade.

De acordo com as normas e procedimentos definidos pela ABNT ( Associação Brasileira de Normas Técnicas) e publicações do IBAPE (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia), avaliamos bens tangíveis em todo o território nacional como:

  • Imóveis comerciais e residenciais;
  • Complexos Industriais;
  • Empreendimentos de base imobiliária;
  • Terrenos e glebas urbanizáveis;
  • Áreas rurais, fazendas e complexos agroindustriais;
  • Máquinas, equipamentos, instalações e móveis/utensílios.

Com o objetivo de assessorar as empresas em decisões creditícias envolvendo garantia hipotecária, dação em pagamento e alienação fiduciária, a Campus Valore através de sua equipe técnica composta por engenheiros multidisciplinares, peritos e especialistas em direito imobiliário, desenvolve laudos técnicos compostos por estudos mercadológicos, análise técnica do ativo, a valoração do bem, análise de documentos e informações, proporcionando segurança na informação e a mitigação dos riscos envolvidos na operação.

Nas etapas do processo de análise dos ativos desenvolvemos as seguintes atividades:

  • Identificação do domínio e posse;
  • Análise de ônus e possíveis vícios a serem investigados;
  • A identificação e localização física da propriedade;
  • A valoração do bem de acordo com a sua finalidade;
  • A confrontação e análise de áreas construídas, averbadas e existentes perante a legalidade;
  • A identificação de passivos ambientais.

A gestão eficaz dos ativos de uma empresa, deve conter informações precisas dos componentes que perfazem o ativo imobilizado. Para alcançar este objetivo, é necessário desenvolver um inventário rigoroso e abrangente.

Dentro deste cenário, a Campus Valore desenvolve trabalhos técnicos direcionados para as áreas de Controladoria e Patrimônio, com o objetivo de reorganizar os ativos da empresa e contribuir para uma melhor tomada de decisão. Os resultados são:

  • Conhecimento real dos valores de ativos;
  • Maior quantidade e qualidade das informações para o mercado;
  • Maior precisão na projeção dos resultados;
  • Determinar o valor econômico dos ativos no balanço.

Para os trabalhos relacionados à análise dos ativos desenvolvemos as atividades:

  • Levantamento de Inventário físico (locais e centros de custos).
  • Emplaquetamento dos ativos com código de barras;
  • Conciliação físico x contábil.
  • Ajustes de sobras físicas e contábeis.
  • Determinação da vida útil remanescente.
  • Averiguação da necessidade do Teste de Recuperabilidade dos Ativos (Impairment Test);
  • Apresentação de diagnóstico de tratamento do ativo permanente de acordo com as melhores práticas do mercado;
  • Adequações necessárias visando atender a lei 11.638/07.

Para determinadas decisões que envolvem o Valor locativo da propriedade , a Campus Valore desenvolve trabalhos técnicos com a finalidade de locação, assessorando as empresas em seus contratos locativos e atuando com assistências técnicas em ações revisionais e renovatórias de aluguel.

Para aquisição de uma propriedade, seja urbana ou rural, principalmente considerando o montante envolvido na transação, é fundamental um estudo abrangente do imóvel para identificar o seu real valor de mercado e a consistência de sua documentação perante a legalidade.

Através da consultoria patrimonial e a engenharia de avaliações, a Campus Valore desenvolve trabalhos técnicos de forma a orientar com estudos detalhados do imóvel, análise de documentação, análise da região de localização efetuando diligências junto ao mercado imobiliário local e análise de todos os aspectos que influenciam o seu valor, trazendo segurança na informação para investidores, empresas e proprietários.

São trabalhos técnicos indicados como perícia visando determinar o valor justo a ser pago por uma superfície desapropriada. Para este relatório consideramos o valor de mercado do imóvel como um todo, que é subtraído o potencial comercial a ser explorado.

Em nossos laudos analisamos o cenário antes e depois do decreto de desapropriação, refletindo as variações da rentabilidade e do custo de oportunidade do local.

A avaliação de bens tangíveis com a finalidade para seguro, consiste em apresentar laudo técnico com parâmetros precisos do valor correto dos bens para uma eventual contratação de seguro, de forma que a empresa conheça os valores reais em risco e os valores máximos seguráveis, permitindo a contratação de uma apólice segura.

A Campus Valore, desenvolve trabalhos técnicos direcionados para as contratações de apólices de seguro ou renovações, avaliando plantas industriais em todo o território nacional.