Consultoria Patrimonial Estudo de Carteira Hipotecária e Gestão de Garantias

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O mercado imobiliário é flutuante, fragmentado e um dos mais relevantes da economia nacional. E dentro deste cenário, é muito comum as empresas possuírem carteiras de hipotecas garantindo as suas operações e suprindo o retorno do capital.

Porém, é de extrema importância que os ativos que compõe a carteira sejam analisados e avaliados corretamente, evitando que valores distorcidos, vícios, imperfeições que contaminam os títulos dominiais, assim como a existência de ações legais, impactam na sua liquidez perante o mercado.

Para minimizar os riscos e uma projeção do real valor de garantia em cada operação, a Campus Valore desenvolve estudos direcionados para as áreas de Crédito e Jurídico das empresas, com o objetivo de identificar eventuais valores discrepantes nesses ativos para uma tomada de decisão de ajuste das linhas de crédito concedidas.

A situação legal da propriedade é um fator importantíssimo e através da Gestão de Garantias (management mortgage) analisamos e monitoramos o ativo dentro do prazo da operação.

O resultado deste trabalho permite a identificação de:

  Valores excessivos da garantia;
  Documentos com imperfeições;
  Ativos regulares e irregulares;
  Ativos de maior risco e maior valor;
  Grau de liquidez de cada ativo;
  Situação legal de cada ativo.



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